您好！我在2009年年底買了一套二手住房，房屋坐落是南開區王頂堤街淦江東裡19號樓；前房主給我看了產權證，面積是59.07平米，然後我們到了南開區房管局辦理過戶手續，辦理過程中，在房管局系統中，這套房子的面積變成了57.35平米，我們對此提出疑問，後經房管局人員詢問其他知情人員，此房屋在竣工入住多年後修改過房屋面積，變更了產權證的面積，退回了相差面積的購房款，但是我的前房主並沒有辦理變更產權證，也沒有收到退房款，我們買房子的時候也是按照59.07平米考慮此房子了。當時我們對房管局的工作人員提出如何解決，但是工作人員說沒有辦法，辦理不了過戶手續，如果過戶，必須放棄索要房款，要不就別過戶！當時我們急於買房結婚，沒有辦法，無奈被強迫同意了，前房主給房管局寫了一份保證書，說房款不要了，但是實際受損失的是我們買房人，看好的59.07平米的房子縮水變成57.35的了，對於我們心理來說很不平衡，對於房管局來說為什麼不給業主退回房款，這明顯是不講道理的，明明是房屋產權人的錢為什麼不給我們！

    請予以答復！謝謝！