承租企業產房屋是否有風險-民生頻道-北方網

發表人：王**　　提問時間： 2011-01-10 19:26

　標題：承租企業產房屋是否有風險

內容：

您好！我在買房時遇到點問題想向西青房管局諮詢一下。因為買房，賣方說房子是企業產，但我不知買企業產的房子會不會有風險？因為承租人只有使用權，而企業擁有產權。請問企業是否有權在某種情況下（例如資金短缺等）把房子拿去做抵押？那到時我的錢不就白花了嗎？有些困惑，希望得到您的解答！萬分感謝！

另外，所有的企產房都可以買產權嗎？程序怎樣？費用如何計算？和公產房買產權有區別嗎？

如果拆遷，在拆遷補償上，企產房和私產房有什麼區別？

希望盡快得到答復！再次謝謝您！

回復部門：國土房管局　　回復時間：2011-01-14 18:00　　是否超時：否

王迦恩同志：

您好，留言收悉，我們已將您提出的問題轉交責任單位，將按時向您反饋結果。

天津市國土資源和房屋管理局

2011年1月14日

王迦恩同志：

您好，留言收悉，就反映相關問題如果確屬企業產住宅，程序如下：

1、由單位辦理《企業產住房出售許可證》

要件：房屋產權證，房屋土地證，單位申請，單位上級主管部門批復的文件，房屋四至圖，明細表。

2、單位辦理《許可證》後，方可向住戶出售。

3、出售價格全市統一按照津房委【2003】2號《關於印發2003年公有住房出售政策的通知》計算。

4、拆遷問題有相關拆遷政策。

感謝您對我們工作的支持。

天津市國土資源和房屋管理局

2011年1月25日

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