我主要就是諮詢的是1:1換房的問題:
證載宅基地面積換等同建築面積的樓房,眾所周知,樓房的建築面積包括公攤面積,我們的證載面積就是實際的使用面積,我認為樓房的公攤面積不應該從我們的宅基地裡面扣除。
如果非要扣除的話,我們是不是也應該要求我們村裡的共有設施,如公共過道、共有設施等,社區內各產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室,以及為整幢建築服務的共有房屋和管理房屋都要列入樓房的公攤面積,那村委會的也是為全村村民服務的,村委會用房是不是也應該列為我們的證載公攤面積呢。
我希望有個專業部門的專業人士能回復能解決我的疑問,不要敷衍我們網民和村民。
李同志:
您好,留言收悉,就反映問題我局有關部門已向您所留電子郵箱發送電子郵件,請查收。
此復
天津市國土資源和房屋管理局
2010年11月19日