我曾經從事過工業產房的招商工作，2008年考上專職統計員，並被分配到雙環村街道辦事處統計辦工作，負責街域內的經濟、統計工作。近幾年來對我街的海河工業泵廠地域有一些感受，也略有一些想法，淺談如下：

    該地塊目前的現狀相對於其他工業產房的項目（如天津市兩大著名工業地產開發商——"海泰"發展基地環外和已經售馨的"鑫茂"工業產房)較為傳統，海河工業泵廠院內大部分都是平房，但工業廠房早被創新為單元式、別墅式、庭院式、獨棟式等，但經過近幾年的市場調研分析，但單元式的工業產房頗受歡迎。所謂單元式的廠房就是有獨立的上下水和衛生間，它是由居民樓演化而來。只不過工業產房樓面承重設計要求較高，一般首層800-1000kg/平方米，二層至三層500-8001000kg/平方米三層以上300-500kg/平方米，一層適合除機加工以外的生產企業，二層-三層適合中型生產企業，三層以上適合客戶較多，包括小型零部件的組裝和純辦公企業，純辦公企業可以把它當成寫字樓來用，但價格卻比寫字樓便宜得多。每單元的建築面積設計在300-500平方米的目標客戶群體較廣泛，目前市內六區已經沒有單元式的工業產房在銷售了。設計時可以每梯（電梯）兩戶，每層四戶，這樣對於面積需求大的客戶可以打通非承重牆，而自由組合成1000-1500平米的工業產房，具體的建議領導們去考察一下天津市的華苑產業園區的工業產房，我覺得光榮道工業園也可以考慮這個策劃方案。關於開發方面，我覺得可以找市內的工業廠房的開發企業合作開發。現在的平房式的工業產房太浪費土地了，開玩笑的說：居民被摞起來住在單元住房內，這裡的廠房早該被摞起來了。這樣就可以引進更多的納稅企業，增加我區的穩定的財政稅收。由於篇幅限制只能簡述如上，如有疑問和想法可與我聯系，我非常願意貢獻自己的微薄之力。願紅橋的明天更美好。