尊敬的網友：

　　您好！您反映的問題有關部門正在認真研究和辦理中。請繼續關注二次答復。

武清區政府督查室

2010年11月3日

尊敬的網友：

    您好，受到您在天津政務網《政民零距離》欄目上的留言後，房管局十分重視，立即組織人員進行了認真調查，現回復如下：

    在收到保利住宅項目諮詢、投訴問題後，我局領導班子十分重視，由主管局長牽頭，責成物業辦具體負責。物業辦協調規劃、建委、物價、消防、開發商和物業公司進行集中研究，從收到的5份諮詢、投訴來看，主要是四個問題，現將有關問題報告如下：

    一、 保利住宅項目容積率問題

    規劃部門審批該項目綜合經濟技術指標表，審批該項目

    容積率是：住宅區用地是2.6，商業用地是0.7（附該項目規劃總平面圖），經調查該項目按照規劃進行建設。建設項目竣工後，由規劃行政主管部門驗收合格後，出具《建設工程規劃驗收合格證》，開發商持《建設工程規劃驗收合格證》和其他手續到建設行政主管部門申請領取《《新建住宅商品房准許交付使用證》（附《天津市新建住址商品房准許使用管理辦法》）。

    二、保利地下消防設施前全部被劃線，違反消防法規問題。

    保利住宅項目地下停車場確實存在該問題，消防支隊已對該項目地下停車場違規問題下達了整改通知書，開發商正在對違規進行整改。

    三、 關於地下停車場收費問題

    地下停車場產權歸開發商所有，開發商按照《天津市物

    價局關於調整天津市商品住宅物業管理小區機動車存車費收費標准的通知》（附後）標准收取費用為300元，開發商委托物業公司服務和管理，收取能耗費（管理服務費）50元，收費符合文件規定。開發商委托物業公司與業主簽訂《佔用地下機動車停車位協議》（附後）。

    四、 關於一車一位的問題。

    保利住宅項目總規劃包括南區和北區，北區將建設雙層車庫，在規劃控制前期車位按1：1規劃，目前已入住的一期車位確實不足，待該項目整體完工後，基本可達到一車一位的標准。

    保利住宅項目是我區新建的大型集中高層小區，需要多個部門進行監督管理，並解決存在的問題，為業主提供一個舒適的宜居小區。
  

    希望您一如既往的關心支持我們的工作，提出更多更好的意見和建議，祝您生活愉快。

天津市武清區房地產管理局

二○一○年十二月二十三日