尊敬的網友：

　　您好！您反映的問題有關部門正在認真研究和辦理中。請繼續關注二次答復。

武清區政府督查室

2010年7月27日

尊敬的網友：

    您好！關於您對武清區農村申請建房證的條件和手續的諮詢，現答復如下：

    根據《關於印發<武清區農村住宅用地審批管理辦法的補充規定>的通知》（津武政發【2002】47號）規定『區人民政府農村住宅用地許可證核發的具體承辦單位，由區規劃和國土資源局移交鄉鎮人民政府』辦理。

    一、申請建房證的條件。

    根據《武清縣農村住宅用地審批管理辦法》規定：

    1.農村村民建住宅，必須符合鄉鎮土地利用總體規劃和村莊規劃，並盡量使用原有宅基地和村內空閑地；確需佔用農用地的，必須依法取得農用地轉用審批手續。

    2.農村村民一戶只能佔用一處宅基地。符合下列條件之一者，可申請新的住宅用地：（1）有一子女滿18周歲且具有本村街常住戶口，三世以上同居一宅，符合分戶立戶條件，現有宅基地不夠增建一處住宅的；（2）有兩個以上子女，一子女滿18周歲且具有本村（街）常住戶口，符合分戶立戶條件，現有宅基地不夠增建一處住宅的。

    二、申請建房證的手續。

    農村村民住宅用地，按下列程序申請報批：

    1.向村民委員會提出書面用地申請；申請理由等要真實；

    2.村民委員會將用地申請提交村民會議或村民代表會議討論通過的，由村民委員會簽署意見，上報鄉（鎮）人民政府審核。

    3.鄉（鎮）人民政府對上報材料進行審批和實地踏勘，據實填寫審核意見。符合條件的核發建房用地許可證。

武清區國土資源分局

2010年8月9日