尊敬的劉女士：

    您好，首先感謝您對天津市規劃工作的關心。

    收到您提出的『河西區華僑御景灣土地性質』的問題後，我們對相關資料進行了查詢。經核實答復如下：

    您提到的河西區華僑御景灣項目位於河西區解放南路與中環線交口，現地名為僑馨園，建設單位為天津市僑橋置業有限公司。我局於2007年4月為其核發了《建設工程規劃許可證》（證書編號：2007海河建證0003），規劃性質為混合型公寓和商業金融業用地，總建築面積為46980.60平方米，目前已建成竣工入住。

    經我局審核，該項目為出讓地塊，土地用途為商業和公寓，土地出讓年限為50年，可用地面積為7862.30平方米，該項目規劃性質符合土地出讓合同和《天津市公寓項目建設管理暫行辦法》（津政發[2006]110號）的規定。

                 天津市規劃局