我是天津市西青區拆遷戶，現在政府的還遷房已經完工，通知在今年12月底前辦理入住的相關手續，但是我家現在所租賃房屋合同到2010年3月底終止，考慮到若現在辦理入住既要承擔租賃合同的違約金，以及入住的相關費用（物業費用和2009-2010年的采暖費用）總計大概4000元左右對於一個一般的低收入家庭也是很大的一筆費用，故打算在所租賃房屋合同到期後再辦理入住手續，因與政府下屬開發商簽訂的還遷合同上沒有相關的條款，現想請問相關部門領導：1.按照國家相關法律的規定以及照顧困難家庭考慮能否選擇延期入住？2.若不能，為什麼？3.若能，請問按照相關的規定我家計劃2010年3月份租賃合同到期後再去物業辦理入住的話，2010年1-3月份的物業費以及2009-2010年的部分采暖費用是否還需要補繳後纔能辦理入住？