各位領導，你好。

    我是中北鎮芒果郡依麗園的業主，11月20號開發商通知我們收房。但是如果想拿到新房的鑰匙，就必須按照物業公司的規定交納裝修服務費200元，無論是否裝修，都必須繳納。

    1、 請問這項收費是否合理，國家有相關的規定嗎？

    2、 另外，收房時小區內的路燈，綠化，、道路，小區的大門都沒有完工，房屋內的對講機因為沒有連接電源，還沒有接通，請問這種情況下，開發商就將房屋交付，是否符合天津市的相關規定？不是應該有驗收合格證嗎？

    3、由於道路都沒有鋪好，物業根本不需要清掃道路和小區內的衛生，小區裡到處都是一些乾活的農民工，人員復雜，隨意進出小區，物業無法保證業主最基本的安全，請問在這種情況下，物業公司堅持要求我們交納一年的物業費，請問這合理嗎？