尊敬的網友：

    您好，經城市管理綜合執法局調查，隆盛花園小區共有樓房22棟，343戶業主，2002年5月開始入住。自入住以來部分業主接露臺、擴門廳，在小院內私搭亂蓋的行為接連發生，由於物業公司及業主委員會制止不力，以及業主因房屋修繕等問題難以解決等一系列問題，導致該小區私搭亂建、亂圈亂佔之風愈演愈烈，其所搭建築有磚混結構、木制結構及鋼結構等，建設成本從3萬元到10萬元不等。目前，該小區已有200餘戶業主不同程度的存在私搭亂蓋、拆改建築結構、圈佔公共場地等現象。

    塘沽工作辦轄區杭州道大隊曾經對群眾反映較強烈的隆盛花園14棟2門101室及14棟2門102室業主私搭亂蓋問題，進行立案查處並履行執法程序，後該兩案的強拆申請因未得到原塘沽區政府法制辦的簽批而擱置。此後，為了解決該小區存在的問題，轄區杭州道大隊又會同杭州道街辦事處城管科、京山道社區居委會及隆盛花園小區物業管理公司等部門，在隆盛花園小區召開針對該小區存在的私搭亂蓋問題的現場會，對擅自搭建違法建設相對人進行了有關法律、法規的宣傳和教育工作，但收效甚微，部分業主拒絕配合，情緒激動，且態度非常明確“要拆就一起全部拆除，否則絕不配合”。

對於隆盛花園小區存在的違法建設問題，我執法人員曾進行了多次研究，鑒於目前該小區內私搭亂蓋者眾多，且部分違法建設已與原有建築形成一體，色調一致，難以區分，以及一些違法建設內已接通水、電、氣等，如實施強拆將涉及到水、電、氣等管網的改造和正式房屋因強拆影響程度難以預料，以及違法建設拆除後的整體恢復與修繕工作的落實（隆盛花園小區物業公司曾明確拒絕為拆違後的恢復與修繕工作負責），面對如此復雜的客觀實際情況，單靠我們一個部門的力量是無法完成的。為了消除不安定因素，維護穩定的社會局面，並充分體現公平、公正的執法原則，我們認為，唯有  在上級部門的協調指揮下對該小區存在的違法建設統一實施拆除，並同時進行市容環境綜合治理，纔能解決居民群眾反映的有關問題。

    目前，塘沽工作辦的杭州道大隊針對您反映該小區業主存在的圈佔綠地並飼養家禽情況，及時進行了查處，依法則其進行清理，並對相對人進行了說服教育。通過做工作，相對人已允諾，將於近期自行拆除圈佔和處理飼養的家禽。對此，該局將予以監督落實。

    特此回復，感謝您的關注和支持。

濱海新區政府

2014-5-20