您好,我2013年6月購買了東麗區躍麗家園的限價房,是首次購房,面積81平方米。根據《財政部國家稅務總局關於調整房地產交易環節稅收政策的通知》財稅〔2008〕137號規定:“對個人首次購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統一下調到1%.”。按照規定,我應該按照1%繳納契稅,但在房管局備案時,房管局卻按3%收取契稅,理由是我所買住房單價為8200元/平方米,高於東麗區8190元/平方米的指導價。
我是貸款纔買的房,而且首付的錢絕大部分是借的,現在又臨近春節,還貸和債務壓力巨大,為減輕資金負擔,在此我強烈要求房管局嚴格執行《財政部國家稅務總局關於調整房地產交易環節稅收政策的通知》,按照1%收取契稅,返還多收取的部分。
尊敬的網友:
您好,收到您的留言後,我們立即責成我區有關部門查詢此事,現正在辦理之中,請您耐心等待我們的回復。
希望您一如既往的關心支持我們的工作,提出更多更好的意見和建議。祝您生活愉快!
東麗區政府
2014年1月21日
您好,收到您的留言後,我們立即責成我區有關部門查詢此事,現得到回復如下:
契稅優惠需同時滿足容積率大於等於1,單價低於8190元/平方米,面積小於144平方米的住宅,任何一個條件不滿足,按房款全額的3%征收稅款。
2014年1月26日