內容:
負責同志:您好!
我們看到南開區密雲路一支路與延安路交口處的“鼎晟雙子座”,開發商是天津鼎晟房地產開發有限責任公司,他們介紹和我們的疑問如下
一、房屋性質問題:
介紹1、此房是大產權; 疑問:是大產權嗎?
介紹2、此房是公產,但不用交房租;疑問:建公產?免房租?
介紹3、必須一次性付款,不能貸款;疑問:大產權為何不能貸款?
介紹4、如果貸款的話不能用買他們“鼎晟雙子座”的房子作抵押,要找一處自己的私產房作抵押; 疑問:為什麼?
二、該單位五證問題:
他們說有五證,他們的五證如下:
1、建設項目選址意見書;
2、組織機構代碼證;
3、建設工程規劃許可證;
4、建設用地規劃許可證;
5、建設用地批准書;
我問及1、有預售證嗎?售樓員解釋說因為是公產不需要預售證;對嗎?
問及2、有建設開工許可證,售樓員解釋說快下來了。
為什麼以上證件所有抬頭都是“西青區中北鎮李家園村委會”而不是“天津鼎晟房地產開發有限責任公司”?問及時解釋到:村委會出地、房地產出資合伙乾,他們說的對嗎???為什麼土地所有權性質標注是“集體”他們竟說是劃撥???證件“土地取得方式”處卻是“—”???
李家園地圖標明是屬西青區他們說劃到南開區?
以上這些屬實嗎???
以上疑慮請您們盡快給予准確答復,謝謝!
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