您好:
近期有鄰居及網友反饋佳園東裡泊車收費問題,也看到了紅橋區政府的回復。不過有幾個疑問:
1.小區業主代表能代表全體嗎?我和很多有車的業主從未收到通知,也從未進行過調查。
2.80%車主的聯名僅僅是前期的對有車業主的一個統計,同意對車輛進行適當管理,但並不代表同意收費。請出示80%業主同意收費70的聯名證據。
3.並且收費的金額也未與全部業主調查協商。
4.我們希望的是依照國務院頒布的物業管理辦法,按程序辦事,依法辦事,管理原則和收費金額要征求全部業主的意見。
5.小區內廢舊三輪佔用車位的問題如何解決?
6.小區安裝的對講防盜門損壞何時修復?
尊敬的網友:
您好,接到您的留言後經與雙環?街道辦事處核實,佳園東裡社區於2012年完成了舊樓改造任務,經過近8個月的准物業試運行,已經基本上實現了准物業管理的服務標准,但是小區的24小時安全保衛、社區內的車輛亂停亂放等現象一直沒有得到徹底的解決,影響了居民的正常生活和出行,特別是外來車輛私自存放在小區內,個別車輛堵塞小區消防通道等現象,直接影響到了居民的正常生活,給治安、消防帶來了諸多隱患,很多居民對此反映強烈,社區居民及各級組織也多次給有關方面提出規范管理的建議。鑒於此,街道根據市、區關於提昇改造後小區實施准物業的相關要求,聘請了有資質的物業管理公司對佳園東裡小區實施准物業管理,在前期做了兩項民意調查,一是,對小區業主代表及社區骨乾進行了《佳園東裡實施准物業安全管理的民意調查》,二是,對小區內的部分車主進行了《佳園東裡准物業實施機動車停車、車位管理的民意調查》百分之八十以上的車主都表示贊同,並有車主聯名簽字表示擁護。通過兩項民意調查能看出,實施准物業管理是小區居民期盼已久的,是符合民意的。准物業實施的管理項目及收取泊車管理費的用途如下:一、准物業實施的管理項目:1、在小區主出入口設置門崗,安裝監控設施,同時對小區實施24小時的安全巡視管理,配合派出所做好治安聯防,建立聯動機制。2、在小區主出入口處設置刀閘起降杆,小區內設置車位,按位停車,嚴格控制外來車輛,解決長期以來亂停車輛的現象。3、門衛及車輛的管理人員與社區居民代表簽訂協議書委托管理,按規定履責。二、收取泊車管理費的用途:按照標准收取小區內車主的泊車管理費,用於小區前期設施的投入,設施的養護、維修,後期設施的增設,准物業人員的工資、准物業日常辦公經費和辦公用房的日常維修。
希望您一如既往的理解和支持我們的工作,祝您全家幸福。
紅橋區政府
2013.5