您好,我想諮詢兩個問題:第一,我已全款購買住房一套,想用公積金購買第二套房;我這種情況應該屬於首套房貸,但由於是第二套房,請問如果單純使用公積金貸款,首付比例是多少?
第二,如果第一套房是全款,第二套房是公積金貸款;那麼,在將第一套房賣掉,第二套房還清貸款的情況下,可否再次用公積金貸款購房?謝謝
尊敬的網友:
您好,按照現行公積金貸款政策,住房套數按照家庭住房貸款筆數確定,個人住房貸款筆數以《個人信用報告》和《住房公積金還款情況查詢單》上的記載進行認定。經與您溝通,您的情況是全款購房一套,打算使用公積金貸款購二套房,目前沒有住房貸款記錄,可以參照一套房認定,90平米以上首付30%,90平米以下首付20%。即使您將所購房屋出售,現行的公積金貸款政策是按照住房貸款筆數認定,您的貸款記錄也不會消失,再次購房需要按照二套房認定,首付50%。更多問題請詳詢12329,並歡迎您瀏覽我們的網站:www.zfgjj.cn。
天津市住房公積金管理中心
2013-2-4