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"津雲"客戶端

發表人：王**　　提問時間： 2012-07-08 23:52

　標題：關於津南區富力桃園愛丁堡公寓的權屬問題

內容：

尊敬的領導：

你好。我想請問津南區富力桃園二期愛丁堡公館的高層（32層）售樓處說房子屬於商業用地，40年產權，是居住型公寓，水電氣等按照一般民用標准收費，40年後，用戶只需要按照產值的1%繳納就可以再續40年產權，我想問一下他們說的是不是真的，這種房子和70年的住宅房子有什麼區別，可以辦產權證麼，可以遷戶口麼？是否能有天然氣？還有我去房管局看見1，2號樓的土地用途是“住宅”3-5號樓的土地用途是“酒店型公寓”這兩個有什麼區分？

另外售樓處了解該項目，說土地是商業用地，40年產權。請問，40年後，怎麼處理相關問題？

售樓處說水電是民用價格，是不是民用價格但由於購房合同是統一格式，所以不會寫到合同裡。這個是否可信？如果不寫到合同裡，業主如何保護自己不被欺騙？

另外，商業地產不限購?

回復部門：津南區　　回復時間：2012-07-16 09:23　　是否超時：否

尊敬的網友：

您好，來信收到，並責成區房管局處理，現回復如下：

經核實，富力桃園二期為天津鴻富房地產開發有限公司建設，項目名稱為天域園1-5號樓，已取得商品房銷售許可證，用途為酒店型公寓，土地使用權終止日期至2043年6月17日，土地用途為商業用地。建設單位辦理房地產初始登記後，各戶可以辦理產權證。非居住房屋不在限購范圍。

至於您所說“在房管局看見1，2號樓的土地用途是‘住宅’，3-5號樓的土地用途是‘酒店型公寓’”的問題，區房管局工作人員曾撥打您所留聯系電話，欲同您核實此信息的具體來源，但您所留聯系方式為空號。

至於水電問題，建議您同開發建設單位簽訂補充協議，用以維權。

如您有其他諮詢，可以致電區房管局電話：28392795。

祝您身體健康、生活愉快！

津南區政府辦公室

2012年7月16日

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