尊敬的領導：

    寫的有點長，耽誤領導寶貴時間了，但希望您能讀完，因為這裡面存在著嚴重的違規亂收高額稅費的行為，謝謝！

    我們是大港油田居民，這是很多人的綜合意見。

    大港油田陽光家園小區（俗稱六期），房屋過戶評估費離譜的高，所以導致買賣二手房過戶的稅費離譜的高，所有的陽光家園房屋的過戶稅費都在六七萬以上，讓大部分油田買房百姓難以承受，這樣容易引起社會不穩定。

    陽光家園房子質量是出了名的有問題，而所有的房子的評估價格卻定的都超過了指導價，油田地處最偏遠的爛地方，尤其陽光家園的爛尾樓，評估價卻達到了最低幾乎是6300元/平米，而陽光家園的指導價是6268元/平米，這裡的房管局把所有的陽光家園的房子評估價都定在評估價以上，而這個小區的房子全部不滿5年，這裡的房子面積只有兩種，一個是將近100平米的，還有一個將近90平米的，一套房子的評估價款都在60萬以上，由於這片小區的房子不滿5年，所以都存在一個5.65%的全額營業稅，這裡的房管局就是把這個小區，作為他們盈利的貪利的一個大肥肉，他們專門針對本小區做出了一個可以過戶的通知，列明所有的稅種，如下：

    1、營業稅5.65%；2、個人所得稅1%；3、土地出讓金：1%；4、契稅：3%；5、手續費：房屋面積*6元/平米；6、登記費：80元。

    不算手續費和登記費稅率達到了10.65%，而且評估價全部超高，並且高出指導價，所以稅率方面沒有任何可以減少的餘地。

    陽光家園周圍的房子評估價都很低，都在5000以下，過戶稅費2萬多就夠了。其實年前的時候陽光家園小區的房子評估價也在5000以下了，而且當時指導價是5000元/平米，其實評估價即使在5000元以下，由於陽光家園稅率高，稅費也都在5萬左右，如果評估價在指導價以下，至少買方的契稅可以是1.5%，這樣所有的稅率可以是9.15%了，比10.65可以少1.5%。

    然而當天津市上調指導價之後，這邊的指導價立刻聞風而動，迅速上調，緊跟政策是對的，但是為了本地房管局這一小撮人的利益，就有問題了，他們立刻把陽光家園小區的評估價一並上調至指導價以上，這本來就不符合普通住房標准的政策，成了高檔住宅的標准，然而這個小區的房子是油田出名的房子質量不合格，據說還是小產權，怎麼還能定出這麼高的評估價和指導價，並且評估價還定的超出了指導價，讓所有買房者承受最高的10.65%高額稅率，這無非就是這裡的房管局的別有用心的謀私舉動。而且按照政策，如果賣方一套房子或者無房，可以免征個人所得稅，然而這裡根本不予考慮，至於該不該存在土地出讓金也不明確。

    就算是和其他小區一樣，評估價在5000以下，陽光家園小區的稅率已經是全國都屬於最高的地方了，達到了10.65%，而且是全額的稅率，已經讓本來就不很富裕的很多油田人承受高額的稅率，簡直是禍害百姓、擾亂穩定的行為。

    請領導一定抓緊治理違規制定評估價的亂收費行為，不然一方不安定，會引起天津市地方政府的信任危機，希望政府出面乾預，制止本地房管局借此小區買賣而從中貪利的行為，將陽光家園爛尾樓一樣的、質量不合格的房子的評估價降到5000以下，這樣即使是9.15%的高稅率，但是大家至少認為評估價還算是合理了，

    其實油田田這麼偏僻的爛地方鹽鹼荒灘，高度污染不適合居住的地方，評估價2000都不算低了，然而我們油田百姓傻、也懂得知足，只要評估價能到5000以下就知足了，所以肯定政府出面勒令本地房管局返還買方的評估價超出超過5000以上的那部分稅款，請政府出面維護百姓安居樂業，替百姓做主，保一方穩定。而且應該將返還稅款的日期定在2月1號或者3月1號開始的，如果能往前推到年前，這樣會使更多的油田人得到公平，希望政府一定為居民百姓做主，一定要引起重視並給與最快的有力行動。

    謝謝政府，謝謝領導。