公僕們，請救救虹畔馨苑

    虹畔馨苑小區是由天津市中騰房地產開發有限公司建築開發的座落於本市黃河道長虹公園旁即南開區政府機關對面的一個小區。該小區僅有居民樓8座，約4 0 0餘戶居民。就是這樣一個小區，自2 0 0 8年入住以來，開發商及物業公司與業主們矛盾不斷，可以說從一開始開發商就步下了不安定因素。時至今日，糾紛不斷昇級，且暴力衝突時有發生，後果不堪設想，長此下去恐怕要出人命。

    各位公僕，上述論斷不是聳人聽聞，請接著往下看：

    一、開發商違規、超標建房是造成該小區不安定因素的根本原因。

    現在該小區部分業主有證據證明，中騰公司超規劃、超標准私自建房。原本小區一樓設計的全部是停車場，現在全部蓋了商品房予以出租。原本兩層的停車場蓋成了三層。臨近黃河道的商業樓違規超高多建了四、五層。據有的業主反映，經與天津市國土資源和房管局聯系，答復為該小區尚需補交7 0 0餘萬元的土地出讓金，方可考慮產權證申請事宜。我們不懂建築事宜，但我們深知如此欠款不及時繳納，建築主管部門又怎?能發給合格的產權證呢?據此，我們纔知，時至今曰已近四年仍未有產權證也就順理成章了。很明顯，要想將此房變成合法建築，只有掏錢行賄或是補繳欠款。那違章建築又做如何解釋呢?正如有的業主講，只有向政府部門去行賄。這也很正常，中騰的老板段磊本是人大代表(或是政協委員)，看來段大老板是有行賄的本領的。這裡留給業主諸多不解，那到底是為什麼呢?尊敬的各位公僕，是否應該管一管呢?是否應該法辦一下，還一眾平頭百姓的知情權呢?

    在這裡我們應當看到，本小區有不少外地業主，他們當初買房全額付款就是為了辦藍印戶口，解決孩子上學問題。而現實對他們是當頭一棒!因為沒有產權證，即沒有正式戶口，沒有正式戶口，孩子上學就要交價格不菲的借讀費、贊助費，對此誰應該為此買單呢?對於這樣既非法，又超標的危險建築，由誰為各位業主的人身安全買單呢?對於這樣既非法，又超標的危險建築，各位業主也曾東奔西走。但結果是找開發商理論，人家段大老板早已玩兒起了失蹤。我們想裡立案維權，人家說沒有業主委員會不受理；我們去向主管的公僕反應，人家不聽不理。看來只能我們業主自認倒霉啦! 世道不公，實在是世道不公啊!對此又是誰來買單呢?公僕，只有公僕!只能是握有實權的大公僕。請大家千萬不要忘記一個事實，對於一個平頭百姓來說，對於一個以工資收入作為經濟來源的家庭，買一套住房幾乎耗盡全家人辛勞一生的積蓄，就這樣被不明不白的扔在了虹畔馨苑。

    二、物業公司嚴重失職和其霸道行徑是該小區不安定的因素的直接原因

    現在管理本小區的物業公司是中騰公司下屬，其中有些服務人員是段大老板親屬。雖然該小區更換了幾次物業公司，但該物業一直是在段的把持下進行管理。由於中騰的違約，使得小區不少業主曾於2 0 09年與中騰打過官司。段磊用盡“坑、蒙、拐、騙¨的伎倆欺騙業主，有些業主通過法律實施了維權，但大部分業主還是讓段磊給騙了，本人就是如此。現在物業公司又繼承了段的衣缽，繼續其為非作歹的行為。作為其物業公司的大經理，張口閉口就和業主說“我就是來陪你們玩玩兒的!"一副流氓嘴臉!這樣的一個人來管理小區，能有各位業主的好麼?能有小區的安寧嗎?他又怎能創造一個和諧的社會呢?實在是素質低下的可憐!

    其一，物業公司不盡職責，在小區內到處設置障礙、為所欲為，給小區業主造成諸多不便。

    虹畔馨苑是個高層住宅小區，僅2 5層的樓房就有3棟，ll層的樓房3棟。自入住以來，有個別不自覺的業主，竟不顧其他業主的利益，在11層或2 5層的樓頂私自建房，而且是正式建築，就是材料也有幾十噸重，這一違法行為無時無刻的威脅著各位住戶。一旦有自然災害發生，本就屬於超標的建

    築再加上樓頂的非法建築會是什麼後果，我們可想而知。對此，諸多業主不止一次的向物業反應，物業均置之不理。應當說明，該業主當初私建時，物業的一些人員還幫助業主往上運建築材料。但該小區又由於物業的運作，至今沒有成立業主委員會，使得業主想維權又沒有主體。真是非法變成合法，而業主的正當權利無法得到實現。

    其二，這一屆物業公司進駐已一年有餘，至今未公開賬目。上屆物業是段在建房時欠人家錢，故讓其接管物業來收錢還賬。人家收了錢逃之天天，溜之大吉。現在的物業公司到底如何尚不得知，不少業主反映由於建築原因和不及時修繕，幾年來下雨天屋內進水，外面大雨屋裡小雨，外面不下屋裡滴答。甚至居民在下雨天不敢休息，用各種用具來接水，物業一直未進行修理。諸如，大門壞了不及時修理；電梯故意設置障礙，給業主添堵。現在又要電梯昇級，不交物業費的讓你做不了電梯，實乃損人利己的行為!其目的就是

    制服這些業主，或許他們以此為樂。這個小區住的有很多老人，如此下去將如何生活!至於物業在小區內擺放大石頭、跑馬佔圈、畫個線、打個樁拉上繩來約束業主的事更是比比皆是。7 0多歲的業主老人被物業人員毆打和物業人員被打的的事更是時有發生，這些完全是物業胡作非為所致。許多業主在這裡生活感覺心裡壓抑，這裡快成集中營了!

    其三，小區環境每況愈下。收廢品的可以在小區內辦垃圾場，業主的車不讓停放。而收廢品的的車則隨便停(因為他們給物業錢了)。姓段的承諾的小區綠化不見蹤影，什麼兒童活動場所，社區活動室更是天方夜譚。就是這樣一個小區早在2 0 08年就被定為物業費每平米1．68元的高檔社區。本小區設有地上一層地下二層三層的停車場，停車費及物業費又高，這真是快大肥肉，難怪這個物業的頭子，玩兒命整治該小區。讓各位業主服服帖帖，以達到他們多收錢、發大財的真實目的。他們施展各種小恩小惠，對於各項收費，對不同的人實施了不同的“標准"，想怎麼收就怎麼收，以達到分化瓦解各位業主，給各位業主制造矛盾的的真實目的。大多數業主認為，我們不交物業費不是目的，而是---re手段。開發商和物業公司不擇手段的整治各位業主，難道還不許我們這

    些平頭百姓反抗一下嗎?

    三、沒有業主委員會無法進行維權，是導致該小區不安定因素繼續惡化的重要原因。

    早在2 0 0 9年街道曾在小區內召開了座談會，研究關於成立業主委員會事宜。但直到今日也未成立，不知是何原因。本人有幸在受邀之列，但成立業主委員會的苛刻條件卻完全代表了物業的心聲。沒有業主委員會，物業就沒有監督之機制，可以胡作非為。我們業主強烈要求有關組織進行牽頭，盡快成立業主委員會。本人曾受邀參加了小區的部分維權活動。且在小區物業召開的會議上也闡述了上述觀點，誰成想為此就成了物業打擊報復的對象。他們先是用電梯制造麻煩，使你上下樓不便，後又到你家裡，以談話為由恐嚇你，現在又用電梯卡治你，讓你就犯。真是無所不用其極!我是一名6 0 有餘的退休乾部， 自參加工作和入黨4 5年以來未曾遇到此事，且在服現役時由因公負傷，系傷殘軍人。請問如此下去，我將如何安度晚年!我曾不止一次的向物業提出，為了解決矛盾，你們可以去法院起訴我，我服從法庭判決。但是，他們是小人不是君子，竟然不走正道而是用這些下三爛的手段來整治我和廣大業主，他們的良心何在!!!

    以上反映的事實，可以調查小區的各位業主。我們這個小區有好多是退休老人，無權無勢且能力有限，根本沒有辦法解決上述問題。只有懇請各位公僕主持公道!現在物業公司正在本小區6號樓l門強制推行電梯“制人卡"。不交物業費的業主(當然，有不繳費的原因)一律不能使用電梯。這些高層業主將如何上下樓，後果十分嚴重。

    多謝各位公僕

    虹畔馨苑小區一業主

    2 0 1 1年1 2月20日