尊敬的“王馨研”網友：

    您好！您所諮詢的關於“如何申請新的房基地以及新開口鎮規劃的具體前景”的問題，區領導十分重視，已責成區相關部門進行辦理，待有確切結果後我們將再次向您反饋。

    希望您一如既往的關心支持我們的工作，提出更多更好的意見和建議。祝您生活愉快！

寶坻區人民政府

二○一一年十二月十三日

尊敬的"王馨研"網友：

  您好！您所諮詢的關於"如何申請房基地及新開口鎮的具體規劃"的問題，區領導十分重視，並責成新開口鎮進行辦理，現將辦理結果答復如下：

  申請房基地需具備三個條件

  一、家庭條件：農村村民符合下列條件之一的，經個人申請，提出宅基地審批。

  1、因結婚等原因，需分戶建房，且原宅基地面積分戶後低於一戶一宅標准的。

  （1）單子戶，兒子年滿20周歲的；

  （2）單女戶，女兒年滿20周歲，招婿入贅的（須有男方戶口遷入證明）；

  （3）多子戶，長子年滿20周歲的（在校生暫緩審批）；

  （4）多女戶，長女年滿20周歲，招婿入贅的（須有男方戶口遷入證明）；

  （5）異性子女，長子或長女年滿20周歲的（在校生暫緩審批）；

  2、經批准回鄉落戶定居的退伍軍人，無宅基地的。

  3、戶口在原籍、畢業兩年後工作仍未落實的大中專畢業生，達到分戶條件需要新建住宅的。

  4、因自然災害或者實施村鎮規劃需要搬遷的。

  5、原有宅基地被依法征收的。

  有以下情況之一的，不得申請宅基地

  1、不符合計劃生育政策的，不論任何情況，不予宅基地審批；

  2、原有宅基地面積已達到規定標准或者可以滿足分戶需要的；

  3、將原有住房出賣、出租或贈與他人後，再申請宅基地的；

  4、村民對宅基地反映較大，問題沒有得到解決的。

  二、符合兩個規劃

  1、村莊整體規劃

  本村沒有編制村莊規劃或編制的村莊規劃未經依法批准的。不予房基地審批，如有需要可到鎮村鎮辦具體查詢；

  2、土地利用總體規劃

  在村莊整體規劃之內的，還要經土地部門實地測量，如土地屬於基本農田或一般性農用地，不得審批。只有地類屬於建設用地，纔可以審批。

  三、通過“六步決策法”

  經召開全體村民代表會議，討論房基地審批農戶，再行公示一周時間，無明顯異議的，最終審批房基地。

  新開口鎮具體規劃：

  明年年底，新開口鎮計劃啟動鎮區改造，在鎮區集貿市場、鎮政府所在地、糧庫等處集中進行小城鎮開發，建成集商、住於一體的商住樓，緩解農戶的住房緊張問題。

  希望您一如既往的關心支持我們的工作，提出更多更好的意見和建議。祝您生活愉快！

寶坻區人民政府辦公室

                                 二○一一年十二月十四日