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"津雲"客戶端
發表人: 李*   提問時間: 2011-09-21 13:10
 標題:關於供熱的問題
內容:

    濱海新區有關領導您好:我是貽景花園的業主一員,前些時間我反應的我們供熱公司與我聯系了,但是他們給我的解釋不是令人滿意,我想問有關部門為什麼金達供熱公司管轄的全部小區都增加了供暖面積,而塘沽、永利等供熱公司為什麼沒將自己管轄的小區重新進行測量呢?金達供熱的解釋是:他們當時算錯了。各位領導您想過嗎?只是我們小區算錯了也罷,可只要在他管轄的小區都有錯誤,這是一句算錯可以搪塞的嗎?這與金錢是掛鉤的,每家每戶增加一點點,那所有的小區都增加可是多大的一筆收入呀。我想請有關領導為我們做主與金達供熱協商,減掉陽臺的供暖面積(他們說安裝門就減掉)可我們入住3-4年了,裝修也都完畢,現在他說讓我們裝門,我們就要裝門?這明顯是霸王條款,我們老百姓就要聽之任之嗎?而且在我們小區裡高層和平層的都不一樣,平層的減掉陽臺面積了,而高層卻加上了陽臺面積。難道我們買的房子裡沒有陽臺嗎?可當初開發商明明說是落地飄窗式陽臺。濱海新區的領導,老百姓買房不容易,所交的費用不少,物業、采暖、水電、通信等。如果每一樣都加一點,我們老百姓的負擔就會增重不是一點呀!請濱海新區的相關領導,為民排懮解難,還我們一個公道。

回復部門:濱海新區   回復時間:2011-09-21 15:50   是否超時:否

尊敬的網友:

    您好,留言收悉。現將了解情況回復如下:

1、金達熱力有限公司原計算采暖計費面積時,根據開發商提供的房產測繪成果報告書,供熱建築面積=套內面積-陽臺面積。該計算方法與津政熱辦【2004】53號文件中面積計算方法有差距,多年來計算面積值偏小。2010年根據津政熱辦【2004】53號文件的規定進行了調整,於8月6日以“敬致熱用戶一封信”公告各用戶,並根據該文件規定的供熱建築面積與各熱用戶簽訂了供用熱合同。故2010年大部分用戶采暖收費面積有所增加。

2、您提及的“供熱面積=使用面積”的說法源於網絡,沒有相關部門的文件根據。根據津政熱辦【2004】53號文件中規定:供熱建築面積=住宅使用面積+1/2共用牆體面積+非共用牆體面積。該計算方法明確指出牆體應計入采暖面積。

3、您問題中的陽臺屬於封閉陽臺且與客廳完全打通,使陽臺與客廳形成一個整體供熱空間,所以該處陽臺應計入采暖面積。

    特此回復。

濱海新區政府

2011-9-21

 


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