領導您好！

    ①卓達•津門新城位於天津市武清區河西務鎮，東臨京津公路，西接鳳河，南依石橋辛莊和高莊，北靠王河公路，一期准現房均價5100元/平米，二期均價3900元/平米。項目總體規劃佔地約11000畝，規劃總建築面1300萬平米，總投資200億元。目前一期佔地412畝，總建築面積30萬平米，先期開發建設的啟動區3萬平米的建築為6層電梯洋房、11層板式小高層，容積率1.47，綠地率30%以上，車位比例1：1。

    ②由民政部批准在武清區河西務鎮興建的中國養老示范社區工程已經取得階段性成果。7棟養老寓所、養老實訓基地綜合樓、中華國醫館主體已經全部封頂，核心區將於年底投入運營。26日，投資建設方之一——卓達集團與臺灣群業集團就共建中國養老示范社區項目簽署戰略合作協議，臺灣群業集團將引進國際養老護理服務項目。

    　　據介紹，規劃總投資200億元、總建築面積達600萬平方米的中國養老示范社區項目，是國家民政部批准在全國興建的5個養老示范基地之一。

    請問這是不是同一個項目？如果是為什麼示范基地變成新開發的樓盤？