根據天津住房保障網（網址：http://www.tjfgnet.gov.cn/pages/wenzhangye.aspx?listid=xjspfjbqk&itemid=24）上關於泰寧道（華城景苑）項目計劃2011年一季度開盤銷售至今沒有開盤，並且按照2010年8月30日，天津土地交易中心發布了津西青泰（掛）2010-195號地塊國有建設用地使用權的公開掛牌出讓公告，現補充如下：

    一、土地使用條件及相關要求

    該地塊共包括A地塊、B地塊、C地塊計三宗地，具體土地使用條件為：

    1、A地塊: 出讓土地面積為127460平方米，規劃用地性質為居住，可建總建築面積不大於310650平方米（其中住宅建築面積300970平方米、配套公共服務設施建築面積9680平方米），建築密度不大於20%，綠地率不小於40%；

    2、B地塊：出讓土地面積為42815.5平方米，規劃用地性質為居住，可建總建築面積不大於84234.1平方米（其中住宅建築面積78864.1平方米、配套公共服務設施建築面積5370平方米），建築密度不大於20%，綠地率不小於40%；

    3、C地塊:出讓土地面積為 13489.5平方米，規劃用地性質為中小學、幼兒園用地（安排小學一處），容積率不大於0.7（可建建築面積不大於9442.65平方米），建築密度不大於25%，綠地率不小於35%。

    二、土地用途和掛牌起始價

    該地塊土地用途為城鎮住宅、教育，國有建設用地使用權出讓年限為城鎮住宅70年、教育50年。該地塊掛牌起始價為119910萬元（不含市政基礎設施配套費）。

    三、其他要求：

    1、各出讓地塊規劃要求建設配套公共服務設施的，待規劃確定後，如為經營性配套設施，受讓人需與出讓人簽訂補充合同，補繳差額部分土地出讓金。

    2、各出讓地塊土地面積最終以《出讓宗地平面界址圖》為准。

    3、規劃設計其他要求詳見掛牌文件附件《規劃條件通知書》。

    4、該地塊中A地塊、B地塊為限價商品房集中建設地塊。按照《天津市限價商品住房管理暫行辦法》（津政發[2008]39號），對A地塊、B地塊要求如下：

    4-1限價商品住房的銷售價格實行政府指導價管理，並可按銷售批次分批核定。受讓人辦理限價商品住房銷售許可證時，提請市物價部門，測定該批次銷售的限價商品住房的平均銷售價格和最高銷售價格。限價商品住房平均銷售價格，原則上比測定銷售價格前3個月內周邊或同地區普通商品住房價格低20%左右。

    4-2套型比例和建築面積標准。限價商品住房建設套數A地塊不低於3976套、B地塊不低於1055套。限價商品住房套型建築面積要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，兩居室70平方米左右。其中一居室、兩居室住房套數佔住房總套數的比例不低於70%。

    4-3限價商品房的銷售對象、銷售管理、建設標准等按有關文件規定執行。受讓人應嚴格執行我市限價商品住房銷售管理相關規定,對違規銷售造成不良影響的, 今後不得參與限價商品住房等保障性住房開發建設。

    5、限價商品住房須在2010年12月31日之前取得施工許可證並開工建設，在2011年1月31日前取得銷售許可證並開盤銷售。

    本公告未盡事宜詳見掛牌文件，以該地塊掛牌文件為准。

    天津土地交易中心 2010年9月19日

    按照土地部門和房管部門的規定，開發建設單位早應開盤銷售，但給開發建設單位的售房熱線打電話，工作人員說因為政府相關手續沒有辦理好，故開盤時間要到今年上半年！因為限價房證有一年的期限，請政府相關部門盡快辦理相關手續的審批，使得該項目盡快開盤銷售，並請政府給百姓一個何時開盤銷售的准確時間？