尊敬的居民:
您好,收到您在天津政務網《政民零距離》欄目的留言後,武清開發區總公司十分重視,立即組織相關人員進行了認真調查處理。現將回復如下:
關於『取暖費如何收取?收費面積如何計算?』問題:開發區總公司下屬物業公司負責供暖設施維修養護服務工作,並負責代收采暖費。采暖費收取標准按照武清區物價局(津武價【2008】27號)文件規定的每平米23元采暖面積的計算依據是天津市政府供熱管理辦公室文件《天津市居民住宅供熱面積計算辦法》(津政熱辦【2004】52號)第四條『沒有安裝采暖設施的陽臺不計入供熱建築面積;安裝采暖設施的陽臺按供熱建築面積的100%計算收費面積』。第五條『沒有安裝采暖設施的廳、廚房、衛生間的按供熱建築面積的50%計算收費面積;安裝采暖設施的廳、廚房、衛生間,按供熱建築面積的100%計算收費面積』。
關於『物業公司是否有權收取滯納金?有文件規定嗎?』的問題:現在開發區熱力公司授權由物業公司代收采暖費用,故物業公司按照《天津市居民住宅供用熱合同》第六條規定的『乙方逾期未繳采暖費的,應當按應繳采暖費額的日千分之五支付違約金』收取滯納金。
關於『維修暖氣管道怎樣纔算主管道?樓道裡凍壞了的管道有誰負責?有文件規定嗎?』的問題:自2010年6月1日起施行《天津市供熱用熱條例》第二十九條規定:戶外供熱設施和戶內的共用供熱設施由供熱單位負責維修、管理;住宅用熱戶的戶內供熱設施由用熱戶管理,需要更新改造的,更換供熱設施的費用由用熱戶承擔。樓道裡凍壞的管道(暖氣管道不會被凍壞)應該由供熱單位負責。
希望您一如繼往的關心支持我們的工作,提出更多更好的意見和建議。祝您生活愉快!
天津武清開發區總公司
2010年12月27日
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