我是河北區北岸華庭小區業委會成員,今年5月我小區由前期物業更換了新物業。前期物業霸佔物業用房不交出。業委會有權訴訟前期物業交出物業用房嗎?都需要準備什麼證件法院才受理。
尊敬的李琴香網友:
您好,就您提出的問題,答覆如下:
根據最高院有關司法解釋,業委會可以代表業主大會參與訴訟,法律後果由全體業主承擔。因本案涉及不動產糾紛,應當到天津市河北區人民法院立案起訴。立案時,應當提供上訴狀、原告、被告訴訟主體資格證明及相關證據,並如數繳納訴訟費用。原告業委會屬於其他組織,一般提交政府登記備案資料、業主大會決議等。被告爲公司應前往工商局打印戶卡信息,以證明訴訟主體資格。相關證據主要包括雙方簽訂的合同及其他能夠證明爭訴內容的書面材料。證據材料在立案時提交複印件即可。此外,訴訟代理人還應提交授權委託書原件。具體所需訴訟材料、格式,可進一步向法院立案庭予以詢問。
感謝您的參與!
天津允公律師事務所 範爽律師
2012年10月16日