尊敬的老蘇網友：

您好，就您提出的問題答覆如下：

在您與轉讓人簽訂的《轉讓合同》中轉讓的主要標的物是店鋪的本身。如果轉讓人就店鋪有權轉讓，則其轉讓行爲已經完成，不構成欺詐行爲，更不符合詐騙罪的構成要件。如果轉讓人對其不具有所有權的財產進行轉讓，方構成欺詐行爲。如果符合詐騙罪的犯罪構成及立案標準，您可以到公安機關報案。

您在問題中提及的消防證若已經明確的約定在合同當中，轉讓人不能向您交付消防證的行爲自然構成違約行爲，您可以想轉讓人按照合同內容要求其承擔違約責任，或對您因此而遭受的損失承擔賠償責任。在轉讓人不像您履行賠償義務時，可以到人民法院通過訴訟的方式解決此事。如果向您提供的消防證涉嫌轉讓人僞造的，如構成僞造、變造國家機關公文、印章的，您可以直接到公安機關報案即可。

對於代理人，因其是在轉讓人的委託下行使代理權限，故如代理人沒有超越代理權限的情況下就《轉讓合同》履行發生的爭議，應當以轉讓人爲被告。

謝謝您的參與

北京盈科（天津）律師事務所律師 吳育沛