農村房沒有過戶產權屬於誰的--北方網-民生頻道

發表人：網民　　提問時間： 2010-12-20 15:04

　標題：農村房沒有過戶產權屬於誰的

內容：

您好，我是武清的農民現在這裏正在撤村建居，我想問問十幾年前我村子裏的房子賣給本區《不是本村》的一戶了，當初就是簽了兩份協議但至今沒有過戶，這種情況下，房子的產權還是我的嗎？

回覆部門：房地產　　回覆時間： 2010-12-21 13:11 　　是否超時：否

尊敬的網民網友：

您好，就您提出的問題答覆如下：

宅基地及地方房屋的所有權在轉讓時如果沒有辦理過戶手續，則您對該房屋仍享有佔有、使用、收益的權利。如果您在房屋轉讓過程中未經過集體組織的同意，則您的轉讓行爲系無效行爲，您須將自轉讓行爲中有受讓人處取得的利益，返還給受讓人。如果您的這種行爲給受讓人造成損失的，您有可能向對方承擔相應的責任。

謝謝您的參與

北京盈科（天津）律師事務所律師吳育沛

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