小產權商鋪問題--北方網-民生頻道

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發表人：白先生　　提問時間： 2012-03-12 19:12

　標題：小產權商鋪問題

內容：

律師，您好

我想諮詢一下我於2010年購買了，西青區一處小產權商鋪，甲方爲該村的村委會，合同約定2010年底交房，可至今仍無交房的消息，也未給我任何的補償，打電話詢問一直在託時間，請問我可以以此要求退房嗎？我可以要求對方賠償我什麼損失呢？如果要起訴該如何進行？

回覆部門：房地產　　回覆時間： 2012-03-13 17:48 　　是否超時：否

尊敬的網友你好

就你的問題解答如下

對於集體土地上的房屋是不允許本集體意外的人購買的，所以如果你不是當地的人，你們簽訂的購房合同在法律上是無效的，後果就是恢復到合同簽訂前的效果，由對方將購房款返還給你。對於是否能夠主張損失的問題，因爲國家法律命令禁止城市戶口的人購買小產權房，所以對於本次購買你及村委會都是有過錯的，按照法律過失相抵的原則，你的損失贏該不會得到支持。

感謝你的參與

天津允公律師事務所賈超律師

2012年3月13日

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