尊敬的邵先生：

    您好，就您諮詢的問題，現答覆如下：

    根據相關規定，在已建成的居住建築(含別墅)區域內，不得擅自新建、改建、擴建、翻建各類建築物。違法建設的，負有查處職責的機關應當做出責令限期改正或者限期拆除決定。如果在接受舉報之後，相關行政機關拒不作爲，利害關係人的合法權益不能得到及時有效保護，可依法對有行政義務的機關提起行政訴訟。

   依照民事法律的規定，如果私搭亂建的行爲給相鄰業主造成侵害，也可依法對行爲人直接提起民事訴訟，要求其停止侵害、排除妨礙、恢復原狀、賠償損失等。

   感謝您的參與！

                                             北京盈科（天津）律師事務所   王偉政律師