私產房屋頂及外牆是否屬於共用部位--北方網-民生頻道

發表人：範慶　　提問時間： 2011-07-31 10:28

　標題：私產房屋頂及外牆是否屬於共用部位

內容：

我家是私產房，頂樓，已經過5年質保期。近日大雨臥室屋頂及外牆漏水，找物業報修，物業以漏水部位是業主自用部位爲由，拒絕維修。請問前述漏水部位是否屬於房屋共用部位？是否屬於物業小修維護範疇？

謝謝！

回覆部門：房地產　　回覆時間： 2011-08-01 22:27 　　是否超時：否

尊敬的範慶網友：

您好，就您諮詢的問題，現答覆如下：

根據房地產法的相關規定，共用部位是指住宅主體承重結構部位（包括基礎、內外承重牆體、柱、樑、樓板、屋頂等）、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等部位。

感謝您的參與！

北京盈科（天津）律師事務所王偉政律師

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