這份協議有法律效力嗎？--北方網-民生頻道

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天津通

發表人： andy 　　提問時間： 2010-12-16 08:35

　標題：這份協議有法律效力嗎？

內容：

我要買一個二手房，於是找了一家中介，中介在帶我看房之前，簽了一份看房協議書，看了房子之後，由於報價不理想，但也沒有立即拒絕，未置可否。後來，我又來到另一家中介，這家中介也帶我看了這間房，報價比較理想，於是跟這家中介成交。沒想到，前一家中介認爲我違反了看房協議書中表述的“甲方（也就是我）不得與業主直接聯繫，也不得通過其它中介購買此房，否則要交納佣金”（大致這個意思），請問我該怎麼辦？

回覆部門：合同法　　回覆時間： 2010-12-16 12:55 　　是否超時：否

尊敬的ａｎｄｙ網友：

　　您好，就您提出的問題答覆如下：

　　如果您與第一家中介所籤的《看房協議書》明確約定了“不得與業主直接聯繫，也不得通過其它中介購買此房，否則要交納佣金”，那麼該條款涉嫌排除競爭。但畢竟該房產中介的工作人員付出了推薦信息、帶看房屋等勞動，如果協議中有約定相關的費用，您應該支付相應的報酬。

另外，我們認爲：本着買賣自由、平等自願的原則，應該支持您和第二家中介的交易。

感謝您的參與!

北京盈科(天津)律師事務所律師程新霞呂森

2010/12/16

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