房屋維修--北方網-民生頻道

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發表人：石先生　　提問時間： 2013-05-12 04:04

　標題：房屋維修

內容：

您好.我買的房是一個單位建的房.年久房頂漏水了.現有幾萬維修基金在這個建房單位存着,這房沒有物業,這個建房單位也不組織進行維修,我們想用維修基金修房,這個單位說必須所有業主簽字才行,但有的業主不簽字,這個單位就不作爲,不讓動維修基金,由於房頂的結構方式,不整個修,一家一戶修了不解決問題.這鐘情況我們應該怎麼辦.謝謝

回覆部門：房地產　　回覆時間：2013-05-14 15:02　　是否超時：否

尊敬的網民：

您好，就您提出的問題答覆如下：

按照您的描述，判定的您房產應當是公產房，企業是該房屋的使用權人。如果是公產房，那麼該單位就完全有責任和義務負責該房屋的修繕工作，不需要全體業主的同意。只有在私產裏，才需要業主簽字同意。但是業主大會在對住宅的相關問題進行決策時，也並不需要全部的業主同意，一般是人數和麪積份額均佔2/3即可。您可以按照這兩個思路進行一下嘗試。

感謝您的參與！

北京盈科（天津）律師事務所張慧敏律師

2013年5月12日

【聲明】：本諮詢意見乃基於諮詢人陳述具有表面真實性之假設，僅供諮詢人蔘考，不得用於其他用途。律師不承擔諮詢人及其相關人據此採取法律行動或其他行爲之風險。

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