尊敬的楊姓網民：

　　您好，就您提出的問題答覆如下：

　　您提到的購房許可證，應該就是《天津市定向購買經濟適用住房證明》，按《天津市經濟適用住房管理辦法》規定，沒有該《證明》的，無法簽訂購房合同。至於您提到天津的鐵路公積金轉移至北京的情況，只能按北京公積金政策處理，沒有權利要求房產公司按公積金利率辦理購房手續。在整個過程中，能不能找房產公司賠償，一要看房地產有沒有過錯，房產公司並非購房許可證的發放機關，發證遲延不是房產公司的錯；而要看房產公司有沒有合同上的賠償義務，合同既然還沒簽約，房產公司也就沒有賠償的合同義務，如果你們付首付時簽有預約購房合同，則另當別論。而今之計，一是繼續等待把購房合同簽了，好好履行；如果實在難以接受，也可以找房產公司把首付款要回來，避免更大的損失。

　　感謝您的參與！

 天津金諾律師事務所  張文達律師

2013年5月3日