我買的商品房門口設一個明式消防箱,凸出牆面約20CM,嚴重影響出入以及有安全隱患。而且合同上戶型圖未顯示此處有明顯箱體。若與開發商打官司,會有勝算嗎?如果要投訴,找哪個部門投訴。
[附件1]
[附件2]
[附件3]
尊敬的符強網民:
您好,就您的問題答覆如下:
一方面,您可以覈實消防箱施工是否爲設計變更。而判斷是否爲設計變更需要比對您簽約時的施工圖與最後竣工驗收時的竣工圖才能得出。如果是設計變更,根據《天津市商品房管理條例》第29條的規定:“房地產開發企業改變商品房買賣合同中約定的房屋設計和環境佈局,應當在變更前徵得購房人的書面同意。房地產開發企業未徵得購房人書面同意而變更的,購房人有權解除合同,房地產開發企業應當退還購房人已付商品房房價款和利息,並按照合同的約定承擔違約責任。”
另一方面,您可以覈實您購買的商品房是否符合消防設計和施工驗收規範標準,看您的房屋是否通過了消防竣工驗收。如果您想投訴,您可以向公安消防機構投訴。
感謝您的參與。
天津觀典律師事務所 厲永剛律師
2013年4月28日