農村土地承租權轉讓-民生頻道-北方網

發表人：王先生　　提問時間： 2011-04-11 10:15

　標題：農村土地承租權轉讓

內容：

您好！

我想諮詢一下：

朋友在村上租用了5畝地建的廠房，租期30年。

現在出現意外急需用錢，想轉讓承租權，不知道是否可以有權轉讓?

如果可以的的話要走什麼流程，承租人的名字是否可以變更？

接收人要做好什麼工作來避免以後假如土地被徵用或回收而出現的糾紛可能！

回覆部門：房地產　　回覆時間：2011-04-11 22:14　　是否超時：否

尊敬的王先生：

您好，就您諮詢的問題，答覆如下：

根據《農村土地承包法》及《農村土地承包經營權流轉管理辦法》之規定了，農村土地承包經營權流轉不改變承包土地的農業用途，流轉期限不超過承包期的剩餘期限，不損害利害關係人和農村集體經濟組織的合法權益的前提下，承包方有權依法自主決定承包土地是否流轉、流轉的對象和方式。

轉讓時應當訂立流轉合同，然後到發包人和鄉鎮政府備案。

感謝您的參與！

北京盈科（天津）律師事務所王偉政律師

2011年4月11日

【聲明】：本諮詢意見乃基於諮詢人陳述具有表面真實性之假設，僅供諮詢人蔘考，不得用於其他用途。律師不承擔諮詢人及其相關人據此採取法律行動或其他行爲之風險。

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