公房的所有權人是國家或集體，因此公房承租人死後，公房不能作為承租人的財產進行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續承租，另外承租人戶籍已遷出天津市的，也可以申請變更承租人。

1、公有住房承租人死亡或者戶籍遷出本市的，承租人的配偶、子女、父母等親屬，可以申請辦理變更承租人過戶手續。公有住房使用權過戶只能由一人提出申請，符合過戶條件的人員有兩人以上(含兩人)的，應當達成一致意見後方可申請過戶。

（1）過戶申請書；
（2）承租人死亡的，提交死亡證明（原件及復印件）；
（3）遺囑公證書；
（4）符合過戶條件的家庭成員同意過戶的書面證明；
（5）公有住房租賃合同；
（6）申請人戶籍簿及身份證（原件及復印件）、圖章；
（7）承租人與配偶不是同戶籍的，提交結婚證（原件及復印件）。
（8）戶籍遷出本市的，提交戶籍注銷證明（原件及復印件）；

1、公有住房承租人死亡或者戶籍遷出天津的，承租人的配偶、子女、父母等親屬，可以申請辦理變更承租人過戶手續。公有住房使用權過戶只能由一人提出申請，符合過戶條件的人員有兩人以上（含兩人）的，應當達成一致意見後方可申請過戶。
2、符合過戶條件人員達不成一致意見的，可向人民法院起訴。在人民法院調解、審判過程中，需要通過回購、代理轉讓等方式確定承租權或處置公有住房的，由公 有住房產權人或者其委托的房屋經營管理單位、置換經營單位回購或者代理轉讓公有住房。
3、公有住房承租人死亡的，新的承租人通過兩種方式確定：一種是公有住房承租人生前可以指定其配偶、子女、父母或者其他同戶籍親屬在其死亡後繼續承租公有 住房；另一種是公有住房承租人生前未指定承租人的，其配偶、子女、父母可以申請過戶。承租人子女已故的，已故子女的子女可以申請過戶。公有住房承租人死亡 後沒有符合過戶條件人員的，承租人的兄弟姐妹可以在本市主要報紙刊登公告，公告三個月期滿無異議的，可以申請過戶。
4、承租人死亡的，其配偶、子女、父母以外同戶籍的其他親屬，出具經公證的符合過戶條件人員放棄承租權、同意過戶給其他親屬的協議書，也可以申請過戶。符合過戶條件的人員僅有一人的，可以出具經公證的過戶聲明。

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