關於民間以房產抵押借款的問題--北方網-民生頻道

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發表人： jyk3966 　　提問時間： 2011-01-28 16:32

　標題：關於民間以房產抵押借款的問題

內容：

某人慾賣掉自己的住房，但他買此房還不足五年，爲了少繳稅，他打算與買方共同到房管局辦理一個假的“抵押”借款手續，把房子“抵押”給買方，先把賣房款拿到手，在購房合同中約定將來的某一天再辦理房產過戶手續。賣方這樣做的理由是，此房已經作了抵押，起碼不能出現一房二賣的情況。請問此辦法是否可行？對買方來說，這樣作有什麼風險？謝謝。

回覆部門：債務債權　　回覆時間： 2011-01-28 23:11 　　是否超時：否

尊敬的jyk3966網友：

您好，現就您諮詢的問題，答覆如下：

如您所述的以房產抵押借款的方式買賣房屋的行爲，是不符合國家法律規定的，是一種違反稅收法的行爲；不論對買方還是對賣方都存在極大風險。

感謝您的參與！

北京盈科（天津）律師事務所王偉政律師

2011年1月28日

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