尊敬的yumeixia12網友：

    您好，就您諮詢的問題，現答覆如下：

    您的房屋買賣合同糾紛發生後，應根據《合同法》和合同的約定條款，儘量協商解決；如協商不成，可以通過訴訟方式辦理。 具體的訴訟法律程序，應按照《民事訴訟法》規定進行。因訴訟過程中，涉及很多方面的實體和程序及技巧問題，建議您委託專業律師代理您進行訴訟爲宜。

    關於因房屋出賣人的過錯，給您造成的損失，對方應當給予全部賠償，具體的數額視具體情況而定。

    感謝您的參與，如有其他問題，請另行留言聯繫，我們會盡力幫助!

                                    北京盈科（天津）律師事務所  王偉政律師

                                                 2011年1月28日