有關房產問題的諮詢--北方網-民生頻道

發表人：楊萬水　　提問時間： 2011-01-25 17:21

　標題：有關房產問題的諮詢

內容：

我買分期付款房，簽訂合同時沒有涉及到儲藏間，已經交了首付，現準備交房，但售房處要求我必須要我買17.5㎡的儲藏間，我提議：我買的房只有92.3㎡左右，能否調一間小平米的儲藏間，但售房處說可以幫助問問，沒有合適的房主的，必須要，否則不予交房。

回覆部門：房地產　　回覆時間： 2011-01-25 21:52 　　是否超時：否

尊敬的楊萬水網友：

您好，就您提出的問題答覆如下：

您這種情況要區分不同情況具體分析

1、如果儲物間屬於房屋的一部分，您可以適用最高人民法院關於審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋第十四條之規定，按照合同約定的價格補足面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款，面積誤差比在3%以外部分之房價款應有出賣人承擔，但所有權歸於你。

2、如果儲物間與房屋分別構成可獨立的適用的房屋，則您可以拒絕開發商的不合理搭贈行爲，要求其按照原協議履行合同。

謝謝您的參與

北京盈科（天津）律師事務所律師吳育沛

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