有關租房合同的問題--北方網-民生頻道

發表人：網民　　提問時間： 2011-01-04 14:49

　標題：有關租房合同的問題

內容：

你好，我去年租了一門面房，是從包租的人手裏租的，他說和房主籤的是三年的合同，我們寫了一年的合同，今年還不到期房東要房，我很無奈，給那人打了電話，他說退錢，我就搬出去了，但是到現在兩月了還是不給。請問律師這樣的事怎麼處理？？

回覆部門：合同法　　回覆時間： 2011-01-04 16:00 　　是否超時：否

尊敬的網友：

　　您好，就您提出的問題答覆如下：

　　《中華人民共和國合同法》明確規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

　　如果承租人在將房屋轉租給您之前經出租人同意了，則您與承租人的租賃合同也是有效的，如果沒有經出租人同意，出租人有權與承租人解除合同。您可以與承租人協商，返還您剩餘租期的房屋租金，如果協商不成，您可以到法院起訴承租人即您所說的包租的人。

　　感謝您的參與!

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　北京盈科(天津)律師事務所律師呂森

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2011/1/4

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