尊敬的張娜網民：

您好，就您的問題答覆如下：

1.根據您所述的情況，目前您與開發商僅簽訂了《商品房認購協議書》，並未簽訂商品房買賣合同，因此您與開發商之間就買房事宜僅處在預約階段。您尚未購買房屋，因此不可能取得房屋所有權。

2. 如果目前開發商建德公司已進入破產清算程序。那麼您可以依法通過破產程序維護自己的合法權益。

2.1 您應在法院公告的債權申報期內及時申報債權。

法律依據：《破產法》第四十五條：人民法院受理破產申請後，應當確定債權人申報債權的期限。債權申報期限自人民法院發佈受理破產申請公告之日起計算，最短不得少於三十日，最長不得超過三個月。

第四十八條：債權人應當在人民法院確定的債權申報期限內向管理人申報債權。

第五十六條：在人民法院確定的債權申報期限內，債權人未申報債權的，可以在破產財產最後分配前補充申報；但是，此前已進行的分配，不再對其補充分配。爲審查和確認補充申報債權的費用，由補充申報人承擔。債權人未依照本法規定申報債權的，不得依照本法規定的程序行使權利。

2. 2 您有權依法參與破產程序，依法行使債權人的權利。

法律依據：《破產法》第五十九條：依法申報債權的債權人爲債權人會議的成員，有權參加債權人會議，享有表決權。

2.3  破產財產的分配

《破產法》第一百一十三條規定：破產財產在優先清償破產費用和共益債務後，依照下列順序清償：

（一）破產人所欠職工的工資和醫療、傷殘補助、撫卹費用，所欠的應當劃入職工個人賬戶的基本養老保險、基本醫療保險費用，以及法律、行政法規規定應當支付給職工的補償金；

（二）破產人欠繳的除前項規定以外的社會保險費用和破產人所欠稅款；

（三）普通破產債權。

破產財產不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。

破產企業的董事、監事和高級管理人員的工資按照該企業職工的平均工資計算。

綜上，您可以通過參與破產程序維護自身權益。

感謝您的參與。

天津觀典律師事務所  李東光律師

2015年2月5日