房子買了三年,因爲沒有裝修今年裝修後才發現衛生間暖氣不熱,經過物業以及供熱站的測試以後發現是因爲衛生間地下管道堵了,開發商說已經過了兩年不管了,我該怎麼辦
尊敬的李海騰網民:
您好,就您的問題答覆如下:
《天津市集中供熱設施管理辦法》第四條規定:“新建居民住宅供熱設施的保修期爲兩個供熱期。在保修期內,供熱設施的維修、系統運行調試由開發建設單位負責。開發建設單位可有償委託供熱單位進行保修。
兩個供熱期滿後,開發建設單位應與供熱單位按照有關規定進行供熱設施移交驗收。驗收合格的,戶外供熱設施由供熱單位管理,戶內供熱設施由用熱戶管理,驗收不合格的,開發建設單位應進行整改,並繼續承擔保修責任。”
根據上述規定,兩個供熱期滿後,如果驗收驗收合格,戶內供熱設施由您管理;如果驗收不合格的,那麼由開發商進行整改。所以,您需確認你所在的小區供熱設施是否完成移交驗收,是否驗收合格。
感謝您的參與。
觀典律師事務所 厲永剛律師
2015年1月8日