尊敬的網友您好,針對您提出的問題答覆如下:
首先人民法院的辦案需要經過一定的程序,民事起訴方面也必須要求當事人列舉對方的相關信息,並且根據“誰主張,誰舉證”,對於提出的主張具有舉證義務。如果法院根據其內部的辦案程序進行工作,便並無過錯,但具體情況律師並不知情,如果對於法官有異議,可以至武清區人民法院提出申訴或控告。
對於您所提出的物業費問題,物業費用包括小區內的三保,即保潔、保安、保修,但對於建築物本身的質量問題,系屬開發商建築漏洞,並不能天然歸責於物業公司。由於供熱問題導致糾紛,可以要求主張退還已交付的供暖費用並要求其承擔一定的違約責任,但如不能舉證物業公司在日常物業管理中出現重大漏洞的,並不能因此拒絕其他部分物業費用的支付。
在您的問題中,物業公司與開發商不斷出現混淆,律師並不能明確知曉您所謂的直接或間接損失的來源,因此對於這部分不方便作出回答。
希望對於您的問題有所幫助。
天津法政牛津律師事務所 高萌律師
2014年12月17日
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