尊敬的李葉網民：

您好，就您的問題答覆如下：

1. 《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二條規定：爲了公共利益的需要，徵收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被徵收房屋所有權人（以下稱被徵收人）給予公平補償。據此，房屋被拆遷後補償款的受益主體爲：房屋的所有權人。

而根據我國《物權法》的規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力。據此，您居住的房屋所有權人以目前房管局登記的產權人爲準。

綜上，根據法律規定，房屋拆遷補償款的受益主體應爲該房屋登記的所有權人。

2. 如您所述，您家已經從鄰居家中購買了房屋，那麼雙方達成的房屋買賣合同依法有效，買賣雙方應當全面履行合同，出賣人有協助辦理過戶手續的合同義務。如果出賣人不配合辦理房屋過戶，您可以通過訴訟途徑，請求法院判決出賣人繼續履行房屋買賣合同，協助辦理房屋產權轉移登記手續；如果房屋產權已無法辦理轉移登記手續，則您可請求法院判決出賣人賠償您因此而遭受的損失。

感謝您的參與。

天津觀典律師事務所 厲永剛律師

2014年9月28日