您好：

感謝您對北方網和本律師的信任，根據您所表述的內容，就有關問題初步解答如下：

1.根據《物業管理條例》第四十六條規定，對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行爲，物業服務企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。另據《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第四條規定，業主違反物業服務合同或者法律、法規、管理規約，實施妨害物業服務與管理的行爲，物業服務企業請求業主承擔恢復原狀、停止侵害、排除妨害等相應民事責任的，人民法院應予支持。因此，如小區業主存在私搭亂建、侵佔公共通道行爲的，物業服務企業有義務主動對違規行爲予以制止，並有權訴至人民法院請求違規業主承擔相應民事責任。如物業服務企業怠於履行管理義務的，根據《物權法》地八十三條之規定，業主對侵害自己合法權益的行爲，也可以依法向人民法院提起訴訟。

2.就您的情況而言，根據您的陳述，2401的業主已構成違章搭建，並已實際造成您的經濟損失。因此，您首先有權敦促物業服務企業履行管理義務，如物業服務企業怠於履行管理義務的，您可以本人名義通過訴訟方式維權，要求違規業主承擔恢復原狀、停止侵害、排除妨害等相應民事責任，但具體訴訟方案需結合相關證據來研究確定。此外，根據《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條之規定，物業服務企業不履行或者不完全履行物業服務合同約定的或者法律、法規規定以及相關行業規範確定的維修、養護、管理和維護義務，業主請求物業服務企業承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任的，人民法院應予支持。因此，對物業服務企業拒不履行管理義務的行爲，您可通過訴訟方式，要求物業服務企業承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

以上意見，供您參考。如有其它疑惑之處，可進一步諮詢。

再次感謝您的諮詢！

附：《物權法》

第八十三條  業主應當遵守法律、法規以及管理規約。業主大會和業主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規定飼養動物、違章搭建、侵佔通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行爲，有權依照法律、法規以及管理規約，要求行爲人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。業主對侵害自己合法權益的行爲，可以依法向人民法院提起訴訟。

天津張盈律師事務所  李惠律師