關於地下車位尺寸不符合合同約定的問題-民生頻道-北方網

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"津雲"客戶端

發表人：陳豔波　　提問時間： 2014-06-13 17:03

　標題：關於地下車位尺寸不符合合同約定的問題

內容：

我與2013年9月買的地下車位，當時新房未辦理交付，我們購買時是看開發商提供的銷控圖購買的，當時銷控圖中標註標準尺寸的車位2.4米*5米，當時車位原價爲12萬，因剛開始銷售9折優惠，我以108000元購買的，此價格爲單個車位（不包含子母車位）中價位最高的車位。簽訂的協議裏面地庫交付時間爲2013年10月30日，當車庫的實際交付時間爲2014年2月1日（車庫管理費用從2014年2月開始收取，之前車庫屬於封閉狀態）。我2014年5月正式開始使用車庫時發現實際尺寸不足銷控圖標準的尺寸，由於無法直接聯繫到開發商，我們多次與售樓處和物業反映此問題希望得到解決，但至今給我們的回覆爲兩條，一條辦理退款；一條換車位。我當時是排隊購買的，現在我樓地下大車位沒幾個了，沒什麼可選餘地，同時這種情況屬於開發商違約，我應該怎麼做才能維護自己的合法權益？謝謝

回覆部門：董洋　　回覆時間：2014-06-17 17:52　　是否超時：否

尊敬的陳豔波網友：

您好！

對您的問題做如下答覆：

您所描述的情況明顯屬於開發商違約，您可以要求開發商就延遲交付車庫的行爲和車庫尺寸與實際尺寸不符的行爲承擔違約責任，您可以辦理退款，但是可以要求開發商承擔延遲交付車庫期間的車位費用的同期銀行貸款利息。如果選擇換車位，因換車位給您帶來的損失可以要求開發商承擔。

天津允公律師事務所

董洋律師

2014年6月17日

【聲明】：本諮詢意見乃基於諮詢人陳述具有表面真實性之假設，僅供諮詢人蔘考，不得用於其他用途。律師不承擔諮詢人及其相關人據此採取法律行動或其他行爲之風險。

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