尊敬的網民：

您好，就您的問題答覆如下：

1.根據《關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》第一條第三款的規定：以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：……（三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

因此，房屋繼承人無需繳納個人所得稅。

2.根據《國家稅務總局關於繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批覆》的規定：對於《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不徵契稅。按照《中華人民共和國繼承法》規定，非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬於贈與行爲，應徵收契稅。

感謝您的參與。

天津觀典律師事務所  李東光律師

2014年6月17日