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"津雲"客戶端
發表人: 李康偉   提問時間: 2014-05-09 11:43
 標題:房屋噪音問題,請繼續說明
內容:

    如您向開發商主張損失賠償,則向您提示以下兩處難點:

    (1) 您負有證明您購買的商品房的住宅房間噪聲超出《民用建築隔聲設計規範》允許噪級的舉證責任。

    如何舉證?什麼部門可以出具有力證明?

    (2) 您需證明您購買的商品房的住宅房間噪聲超出《民用建築隔聲設計規範》允許噪級的原因系開發商未履行相應防噪、減噪措施的結果,即其噪聲超標與開發商未履行防噪、減噪存在關聯關係。

    房屋存在噪音,爲何還需證明和開發商存在關係?

回覆部門:歷永剛   回覆時間:2014-05-09 16:47   是否超時:否

 

尊敬的李康偉網名:

您好,就您的問題答覆如下:

1.關於噪音超標舉證的問題。

您可以向政府環保部門投訴,由政府環保部門提供檢測數據。或者您也可以委託社會上的一些檢測機構進行檢測。如果是想通過法律途徑解決,您可以向法院申請就噪音是否超標問題進行鑑定。

2.關於開發商責任問題。

因爲房屋存在噪音的原因可能是多方面。要求開發商承擔責任,就得證明房屋的噪音跟開發商有關,比如開發商的房屋設計存在缺陷、未採取有效方法進行減噪等。

感謝您的參與。

天津觀典律師事務所  厲永剛律師

2014年5月9日


【聲明】:本諮詢意見乃基於諮詢人陳述具有表面真實性之假設,僅供諮詢人蔘考,不得用於其他用途。律師不承擔諮詢人及其相關人據此採取法律行動或其他行爲之風險。
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