公產房或私產房,如遇拆遷,補償待遇(包括貨幣與房屋)是隻面對房本持有人嗎?和租戶有關係嗎?
尊敬的馬先生網民:
您好,就您提出的問題答覆如下:
依據《關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件若干問題的意見》第二十九條:房屋租賃合同租賃期限內,租賃房屋被拆遷的,房屋租賃合同應當終止履行。出租人知道或者應當知道租賃房屋將被拆遷,出租該房屋時未將租賃房屋拆遷事實告知承租人,承租人要求出租人賠償損失的,人民法院應予支持,但承租人知道或者應當知道的除外,出租人不知道租賃房屋將被拆遷,出租的租賃房屋被拆遷後,出租人應當在拆遷補償範圍內對承租人的損失予以補償。
您所詢問的問題並非是單純的法律問題,更多意義上是相應政策問題。具體結果還視乎具體情況而定。
感謝您的參與!
天津允公律師事務所 2014年3月31日