您好

    我想諮詢一下，我有一套房子，剛剛交付。小區建有地下停車庫，開發商當初賣房時說，車位保證每家一個車位，是租還是售未定，售房合同裏也沒有註明，物業不允許車停在地面，現在開發商想把車位賣給業主，但是因爲車庫沒有電梯，大部分業主不願購買，請問：

    1.開發商賣車位是否違法，是否需要業主委員會的同意

    2.業主可不可以要求租車位

    3.什麼情況下開發商可以出售車位，需要取得什麼文件

    4.賣車位或者租車位的收益應該屬於誰