天津北方網訊：年近六旬的母親將30多歲的兒子李某告上法庭，要求兒子履行“買賣合同”將房屋變更到自己名下或者償還借款40萬元。北辰區法院經審理，原被告雙方系以房抵債，並非房屋買賣合同關係，而是借款關係，一審判決被告還錢。

　　今年4月，張女士和兒子李某簽訂一份房屋買賣協議，約定李某將北辰區一套房屋40萬元售予張女士，房產權證下發後過戶至張女士名下，後張女士借款給李某40萬元。同年5月，李某領取房產證，但未配合辦過戶，張女士將兒子告上法院，要求履行買賣協議，或償還40萬元。

　　庭審中，原告張女士表示，被告李某因故從原告處借款40萬元，口頭承諾一兩天內歸還，後並未履行承諾。經原告催促，被告提出以房屋作價40萬元售予原告。被告李某承認原告所述，但不同意過戶，稱雙方是母子關係，房子在被告名下與在原告名下無異，其暫時也沒能力還款。

　　北辰區法院經審理認爲，本案爭議焦點系原被告簽訂房屋買賣協議是否真實有效，雙方買賣關係是否成立。協議形式上是買賣合同，但從庭審雙方陳述看，實際上具有以房抵債特徵。雙方並非房屋買賣合同關係，而是借款關係。原告以房屋買賣合同糾紛爲由要求被告履行過戶義務，事實和理由不足，不予支持。鑑於雙方認可被告向原告借款事實，且被告經原告催促後沒有及時償還，系造成本案糾紛根本原因。綜上，一審判決，被告償還原告借款40萬元。(記者馮琳通訊員於翔劉志敏)