業主欠了兩年的物業費，被物業關閉了自來水錶鎖閉閥，導致業主家中無水可用。近日，天津濱海新區貽成尚北小區業主陸先生心生不滿，“即使是未交物業費，可未經我本人同意，物業公司有什麼權利把我家水給停了？”業主質疑：物業憑什麼停了我家的水？

　　前兩天，陸先生下班回家，突然發現家裏沒水了，而自己上週剛給購水卡充過值。詢問了左鄰右舍後，陸先生髮現只有自己一戶停了水，這可真是一件蹊蹺事。爲查明原因，他打開走廊中的管道井，發現自家水錶旁的鎖閉閥被人關了。於是他很快聯繫到自來水公司諮詢，工作人員稱從未派人前去關閉水閥，另外，物業公司也保管有鑰匙，建議他找物業解決。得知可能是物業斷了自家用水，陸先生找到物業詢問究竟，被告知因欠物業費又拒絕溝通，物業公司只得用關閉自來水錶鎖閉閥的辦法迫使業主出現。事後，雖然物業公司很快打開了閥門，恢復了陸先生家自來水供應，但陸先生對物業做法十分不滿，並以此爲由繼續拒交物業費用。

　　物業無奈：關水閥才能聯繫上業主

　　記者聯繫到該小區物業公司負責人。他告訴記者，業主陸先生已經兩年沒有繳納物業費了，物業曾屢次聯繫催繳，他都避而不見，電話也聯繫不上。不得已物業向法院進行起訴，法院也宣佈其敗訴，可即便如此，該業主依然拒絕和物業聯繫。無奈之下，物業公司只得想到這個辦法迫使業主出現。“我們也想找個機會和業主坐下來溝通一下，業主如果有什麼意見，我們也會在職責範圍內全力解決。”該負責人說，物業公司的確對個別業主採取過關閉水錶閥門的做法，這也是無奈之舉。據記者瞭解，由於這些業主欠費時間長，物業想盡辦法，都無法和本人取得聯繫，物業工作人員不得已只得用這種辦法。但只要業主找到物業，物業都能第一時間恢復供水，並找機會協商解決物業費事宜。

　　律師意見：物業關水閥的做法欠妥

　　河北衡泰(天津)律師事務所田增清律師表示，業主應該遵照物業服務合同中的相關條款，按時交納物業費，拒交物業費顯然是違反合同的。物業爲能聯繫上業主，關閉住戶水錶鎖閉閥的做法，雖是無奈之舉，但也欠妥。能否關閉水錶閥門，不屬於物業公司的工作範圍，應該由自來水公司處理。業主對物業該行爲不滿可單獨商議，但不能以此作爲拒交物業費的抗辯理由。